Закинтос · Ионическое море · Греция
Инвестируйте в Ионию.
Построено под ключ от Eleven Group.
Девелоперская компания полного цикла, вкладывающая капитал в резиденции инвестиционного класса на одном из самых востребованных островов Греции — от земли до ключей.
Компания
Два десятилетия
создания ценности.
Eleven Group — девелоперская компания полного цикла, основанная на более чем 20-летнем опыте основателя в сфере недвижимости, архитектуры и строительства.
Первый девелоперский проект был реализован ещё в 2006 году — полный цикл развития недвижимости: от поиска земельного участка и создания архитектурной концепции до строительства, продажи и полной отделки готовых домов.
Сегодня компания разрабатывает инвестиционно привлекательные жилые проекты, объединяя глубокую экспертизу в девелопменте, архитектуре, строительстве и управлении недвижимостью в рамках единой ответственной команды.
Основатель и CEO
Алексей Гайко
- Владелец бизнеса
- Ментор
- Эксперт по кризисному управлению
- CEO
- Открыт к партнёрским проектам
Движущая сила Eleven Group. Алексей Гайко обладает более чем 20-летним практическим опытом в недвижимости, архитектуре и строительстве — ведёт проекты от первого поиска земли до полностью управляемого актива, приносящего доход.
- Стратегическое планирование
- Развитие проектов
- Финансовое моделирование
- Запуск и рост инвестиционных проектов
- Архитектурная концепция и дизайн
Управление полного цикла
Шесть дисциплин, один непрерывный процесс.
-
01
Поиск и анализ участков
Поиск и оценка земельных участков с лучшими локацией, юридическим статусом и потенциалом доходности.
-
02
Финансовое моделирование
Финансово-экономическое моделирование каждого проекта ещё до закладки первого камня.
-
03
Архитектурная концепция
Проектирование домов, которые продаются — архитектура, настроенная под участок, рынок и покупателя.
-
04
Управление строительством
Строительство и управление реализацией под ключ, с поэтапным контролем и отчётностью.
-
05
Отделка под ключ
Полная отделка и меблировка, чтобы каждый дом был готов к проживанию или аренде с первого дня.
-
06
Продажи и управление активами
Продажа и управление готовым продуктом недвижимости как живой инвестицией.
Почему Закинтос
Остров, куда мир
возвращается снова.
Одно из самых известных направлений Ионического моря — сильный, устойчивый туризм, локация в ЕС с доступом к виду на жительство через инвестиции и ограниченное предложение качественно построенных домов.
-
01
Устойчивый туризм
Всемирно известное направление Ионического моря со стабильным спросом и возвращающимися туристами.
-
02
Доступ к резидентству ЕС
Греческая недвижимость может открыть путь к виду на жительство в ЕС через инвестиции.
-
03
Ограниченное предложение
Ограниченное количество качественно построенных домов инвестиционного класса поддерживает стоимость.
-
04
Климат и образ жизни
Средиземноморский климат и побережье, повышающие и арендную доходность, и перепродажу.
Завершённые дома
Сданы, проданы и заселены.
-
Villa Sostis
Василикос4 bed · 260 m²from €1.2M -
Marina Residence
Город Закинтос3 bed · 180 m²from €780k -
Keri Heights
Кери5 bed · 340 m²from €1.9M -
Casa Ionia
Циливи3 bed · 165 m²from €690k -
Argassi Terraces
Аргасси2–3 bed unitsfrom €420k -
Blue Cape Villa
Мыс Скинари4 bed · 290 m²from €1.5M
Инвестиционный кейс
Цифры за побережьем.
-
8–10%Целевая годовая доходностьПрогнозируемая аренда + рост стоимости, на проект.
-
+12%Ср. рост ценОриентировочно, жильё Ионических островов, 2019–2024.
-
€250kМинимальный входСтартовая точка участия в одном объекте.
-
3–4 yrТипичный срок удержанияСбалансированный горизонт дохода и прироста капитала.
Работа с нами
От первого звонка до управляемого актива.
-
01
Ознакомительный звонок
Мы выясняем ваши цели, бюджет и горизонт и рассказываем, как работает Eleven Group.
-
02
Инвестиционный меморандум
Вы получаете актуальный портфель по Закинтосу со смоделированной доходностью и точками входа.
-
03
Выбор проекта
Вместе выбираем дом или распределение, соответствующее вашей стратегии.
-
04
Соглашение и структурирование
Мы берём на себя договоры, право собственности и — при необходимости — документы для резидентства.
-
05
Строительство и отчётность
Реализацию ведём собственными силами с прозрачной поэтапной отчётностью о прогрессе.
-
06
Передача и управление
Мы отделываем, сдаём в аренду и управляем готовым активом от вашего имени.
Отзывы и партнёры
-
«Они провели нас от земельного участка до полностью меблированной виллы, приносящей доход — одна команда, одна точка ответственности.»
Частный инвесторДва дома, Василикос -
«Моделирование было честным, и реализация ему соответствовала. Это редкость, и именно поэтому мы реинвестировали.»
Семейный офисРаспределение на несколько объектов
Партнёры и консультанты
- Архитектура
- Инжиниринг
- Юридическое сопровождение
- Нотариат
- Управление недвижимостью
Частые вопросы
Вопросы, которые задают инвесторы.
Сейчас вход начинается примерно от €250 000 в зависимости от проекта и объекта. Мы структурируем участие как для покупателей одного дома, так и для инвесторов в несколько объектов.
Дома оформляются в полную частную собственность (freehold) в Греции. Для больших объёмов мы можем организовать структуры на уровне проекта или SPV — все варианты поясняем в инвестиционном меморандуме.
Греция предлагает резидентство через инвестиции для подходящих покупок недвижимости. Пороговые суммы различаются по регионам и периодически меняются — мы подтверждаем актуальные требования для каждого проекта.
От брони до ключей дома на стадии сдачи завершаются за несколько месяцев; проекты с нуля выполняются по определённому графику строительства с регулярной отчётностью на всех этапах.
Да. Как компания полного цикла мы берём на себя отделку, управление арендой и текущее управление активом, так что дом может приносить доход без вашего ежедневного участия.
Каждый проект сопровождается независимым финансово-экономическим моделированием, поэтапным контролем строительства и прозрачной отчётностью — та же дисциплина, что применяется более 20 лет реализации.
Свяжитесь с нами
Запросите
инвестиционный меморандум.
Оставьте свои данные, и мы пришлём актуальный портфель по Закинтосу, прогнозируемую доходность и доступные точки входа — или забронируйте звонок с командой.
- Почта
- invest@elevengroup.com
- Телефон
- +00 000 000 000
- Офисы
- Закинтос, Греция · Главный офис