Закінтос · Іонічне море · Греція
Інвестуйте в Іонію.
Збудовано під ключ від Eleven Group.
Девелоперська компанія повного циклу, що інвестує капітал у резиденції інвестиційного класу на одному з найбажаніших островів Греції — від землі до ключів.
Компанія
Два десятиліття
створення вартості.
Eleven Group — девелоперська компанія повного циклу, заснована на понад 20-річному досвіді засновника у сфері нерухомості, архітектури та будівництва.
Перший девелоперський проєкт було реалізовано ще у 2006 році — повний цикл розвитку нерухомості: від пошуку земельної ділянки та створення архітектурної концепції до будівництва, продажу й повного оздоблення готових будинків.
Сьогодні компанія розробляє інвестиційно привабливі житлові проєкти, поєднуючи глибоку експертизу в девелопменті, архітектурі, будівництві та управлінні нерухомістю в межах єдиної відповідальної команди.
Засновник і CEO
Олексій Гайко
- Власник бізнесу
- Ментор
- Експерт з кризового менеджменту
- CEO
- Відкритий до партнерських проєктів
Рушійна сила Eleven Group. Олексій Гайко має понад 20 років практичного досвіду в нерухомості, архітектурі та будівництві — веде проєкти від першого пошуку землі до повністю керованого активу, що приносить дохід.
- Стратегічне планування
- Розвиток проєктів
- Фінансове моделювання
- Запуск та зростання інвестиційних проєктів
- Архітектурна концепція та дизайн
Управління повного циклу
Шість дисциплін, один безперервний процес.
-
01
Пошук та аналіз ділянок
Пошук та оцінка земельних ділянок із найкращими локацією, юридичним статусом і потенціалом дохідності.
-
02
Фінансове моделювання
Фінансово-економічне моделювання кожного проєкту ще до закладення першого каменя.
-
03
Архітектурна концепція
Проєктування будинків, які продаються — архітектура, налаштована під ділянку, ринок і покупця.
-
04
Управління будівництвом
Будівництво та управління реалізацією під ключ, із поетапним контролем і звітністю.
-
05
Оздоблення під ключ
Повне оздоблення та вмеблювання, щоб кожен будинок був готовий до проживання чи оренди з першого дня.
-
06
Продажі та управління активами
Продаж та управління готовим продуктом нерухомості як живою інвестицією.
Чому Закінтос
Острів, до якого світ
повертається знову.
Один із найвідоміших напрямків Іонічного моря — потужний, стійкий туризм, локація в ЄС із доступом до посвідки на проживання через інвестиції та обмежена пропозиція якісно збудованих будинків.
-
01
Стійкий туризм
Всесвітньо відомий напрямок Іонічного моря зі стабільним попитом і туристами, що повертаються.
-
02
Доступ до резидентства ЄС
Грецька нерухомість може відкрити шлях до посвідки на проживання в ЄС через інвестиції.
-
03
Обмежена пропозиція
Обмежена кількість якісно збудованих будинків інвестиційного класу підтримує вартість.
-
04
Клімат та спосіб життя
Середземноморський клімат і узбережжя, що підвищують і орендну дохідність, і перепродаж.
Завершені будинки
Здані, продані та заселені.
-
Villa Sostis
Василікос4 bed · 260 m²from €1.2M -
Marina Residence
Місто Закінтос3 bed · 180 m²from €780k -
Keri Heights
Кері5 bed · 340 m²from €1.9M -
Casa Ionia
Циліві3 bed · 165 m²from €690k -
Argassi Terraces
Аргассі2–3 bed unitsfrom €420k -
Blue Cape Villa
Мис Скінарі4 bed · 290 m²from €1.5M
Інвестиційний кейс
Цифри за узбережжям.
-
8–10%Цільова річна дохідністьПрогнозована оренда + зростання вартості, на проєкт.
-
+12%Сер. зростання цінОрієнтовно, житло Іонічних островів, 2019–2024.
-
€250kМінімальний вхідСтартова точка участі в одному об'єкті.
-
3–4 yrТиповий строк утриманняЗбалансований горизонт доходу та приросту капіталу.
Співпраця з нами
Від першого дзвінка до керованого активу.
-
01
Ознайомчий дзвінок
Ми з'ясовуємо ваші цілі, бюджет і горизонт та розповідаємо, як працює Eleven Group.
-
02
Інвестиційний меморандум
Ви отримуєте актуальний портфель по Закінтосу зі змодельованою дохідністю та точками входу.
-
03
Вибір проєкту
Разом обираємо будинок або розподіл, що відповідає вашій стратегії.
-
04
Угода та структурування
Ми беремо на себе договори, право власності та — за потреби — документи для резидентства.
-
05
Будівництво та звітність
Реалізацію ведемо власними силами з прозорою поетапною звітністю про прогрес.
-
06
Передача та управління
Ми оздоблюємо, здаємо в оренду та керуємо готовим активом від вашого імені.
Відгуки та партнери
-
«Вони провели нас від земельної ділянки до повністю вмебльованої вілли, що приносить дохід — одна команда, одна точка відповідальності.»
Приватний інвесторДва будинки, Василікос -
«Моделювання було чесним, і реалізація йому відповідала. Це рідкість, і саме тому ми реінвестували.»
Сімейний офісРозподіл на кілька об'єктів
Партнери та консультанти
- Архітектура
- Інжиніринг
- Юридичний супровід
- Нотаріат
- Управління нерухомістю
Часті запитання
Запитання, які ставлять інвестори.
Наразі вхід починається приблизно від €250 000 залежно від проєкту та об'єкта. Ми структуруємо участь як для покупців одного будинку, так і для інвесторів у кілька об'єктів.
Будинки оформлюються у повну приватну власність (freehold) у Греції. Для більших обсягів ми можемо організувати структури на рівні проєкту або SPV — усі варіанти пояснюємо в інвестиційному меморандумі.
Греція пропонує резидентство через інвестиції для придатних до цього покупок нерухомості. Порогові суми відрізняються за регіонами та періодично змінюються — ми підтверджуємо актуальні вимоги для кожного проєкту.
Від бронювання до ключів будинки на стадії здачі завершуються за кілька місяців; проєкти з нуля виконуються за визначеним графіком будівництва з регулярною звітністю на всіх етапах.
Так. Як компанія повного циклу ми беремо на себе оздоблення, управління орендою та поточне управління активом, тож будинок може приносити дохід без вашої щоденної участі.
Кожен проєкт супроводжується незалежним фінансово-економічним моделюванням, поетапним контролем будівництва та прозорою звітністю — та сама дисципліна, що застосовується понад 20 років реалізації.
Зв'яжіться з нами
Запитайте
інвестиційний меморандум.
Залиште свої дані, і ми надішлемо актуальний портфель по Закінтосу, прогнозовану дохідність і доступні точки входу — або забронюйте дзвінок із командою.
- Пошта
- invest@elevengroup.com
- Телефон
- +00 000 000 000
- Офіси
- Закінтос, Греція · Головний офіс